ВЫ ЕГО ЖДАЛИ

Первый в России закрытый паевой инвестиционный фонд по инвестированию в винодельческий бизнес полного цикла

ЗПИФ комбинированный «Виноделие»

Цели проекта

Не только вино

Вы инвестируете в виноградник с мини-отелем, расположенный в итальянском Пьемонте. Это один из самых известных винодельческих регионов Италии.

Винодельня представляет собой успешно функционирующий прибыльный бизнес и уже поставляет вино в страны Европы, а в начале 2020 года были заключены контракты на экспорт в Китай, Россию, США и Норвегию.

Расположение владения очень удачное и с туристической точки зрения – находится в живописной местности неподалеку от таких центров притяжения, как Милан, Турин и Генуя.

Ваши средства будут направлены на расширение виноградника и производства, перехода на биологическое виноделие и создание условий для агротуризма - реновации отеля, находящегося на территории. Это позволит в течение 1-3 лет на 30% увеличить стоимость бизнеса.


Проект нацелен на начало выплат инвесторам ежегодного промежуточного рублевого дохода в 8-12% годовых в евро через 18-24 месяца после формирования фонда в базовом сценарии или через 9-12 месяцев при реализации оптимистичного сценария, а также распределение дохода в пропорционально приобретенным паям в соответствии с ростом стоимости бизнеса после завершения проекта.



Отдавая дань традициям виноделия Пьемонта, винодельня выращивает автохтонные сорта винограда, стремимся сохранить и максимально полно раскрыть характерные особенности терруара.



Происхождение и высокие стандарты качества вин гарантирует торговая марка. Используются самые современные технологии виноделия, хранения и розлива при поддержке агрономов и энологов лаборатории, имеющей сертификат UNI EN ISO 9002.

Философия

Философия винодельни направлена на максимально полное раскрытие связи винограда, терруара и вина. Это готовность экспериментировать и заново открывать старинные винодельческие традиции провинции Асти и региона Монферрат. При этом предпочтение отдается моносортовым винам.

Винодельня принадлежит итальянской семье, которая управляет ей уже во втором поколении. Эта семья и продолжит вести бизнес с итальянской стороны.

Barbera d'Asti

Итальянское красное вино, изготовленное из сорта винограда "барбера". Его производство сосредоточено в холмистых районах провинций Асти (67 муниципалитетов) и Алессандрия (51 муниципалитет). Вино получило статус DOC в 1970 году и статус DOCG – в 2008 году. Согласно правилам присуждения категории DOCG, доля сорта "барбера" должна составлять не менее 90%, оставшуюся часть могут составлять сорта "фрейза", "гриньолино" или "дольчетто".

С 2000 года разрешено производство вина Barbera d'Asti Superiore, крепость которого должна составлять не менее 12,5%, а срок выдержки – не менее 14 месяцев, при этом 6 из них вино должно выдерживаться в дубовых или каштановых бочках.

Многие производители вин категории "Суперьоре" выдерживают их в небольших дубовых барриках для получения более округлого вкуса. Вина категории "Суперьоре" подразделяются на следующие зоны, которые указываются на этикетке: Ницца, Тинелла и Колли Астиани (Асти).

Биологическое виноделие – использование натуральных продуктов как в процессе выращивания винограда, так и винификации. Это удорожает процесс производства, но в тоже время значительно увеличивает стоимость готового продукта и капитализацию самого предприятия.

Стоимость производства бутылки, если использовать биологическое виноделие, растет на 10%, а стоимость вина с характеристиками БИО увеличивается на 20-22%. Сейчас рынок потребления вина БИО в Европе составляет уже 5% от всего потребляемого вина, и он постоянно растет.


Важно знать

Почему Италия

Италия – не только одна из лидирующих стран по производству вин, но и предлагает лояльные законодательные условия для агробизнеса, которому предоставлена возможность льготного кредитования и налогообложения.

Производитель платит НДС с бутылки (22%) и налог на имущество (0,15% от стоимости имущества), при этом налог на прибыль для данного бизнеса не предусмотрен. Более того, на случай неурожая агробизнес обеспечен государственным страхованием.

Закупочная стоимость винограда – 0,59€.

Расходы на производство вина – 2,2€
(трансформация, бутилирование, транспорт, расходные материалы).

Выдержка в дубовой бочке – 0,85€.

Вячеслав Исмайлов

Заместитель генерального директора - директор по стратегическому развитию КСП Капитал УА ООО
«Создание ЗПИФа, инвестирующего в виноделие, - это взвешенное и обдуманное решение нашей компании. В текущей ситуации, когда фондовые рынки по всему миру рухнули на фоне пандемии коронавируса, винный бизнес развивается достаточно стабильно. Во-первых, это обусловлено устойчивым в долгосрочной перспективе спросом на продукцию виноделен, во-вторых, важным фактором является высокая маржинальность винного бизнеса. Именно поэтому мы рассматриваем этот ЗПИФ как «тихую гавань» для инвесторов. Он станет оптимальным вариантом для управления рисками не только в период роста, но и в ситуации экономического кризиса.»

Остались вопросы?

Мы с удовольствием на них ответим!

Выслать презентацию на электронную почту

Позвонить

Общество с ограниченной ответственностью «КСП Капитал Управление Активами» (Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00565, предоставлена ФСФР России «05» июня 2008 г.)

Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Виноделие» (далее — Фонд) № 4072-СД, были согласованы специализированным депозитарием 11.06.2020, в реестр паевых инвестиционных фондов внесены Банком России 15.06.2020.

Получить подробную информацию о Фонде, ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондом и иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» можно по адресу: РФ, 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 16; телефон: +7 (495) 649 88 37.

Обращаем внимание на то, что инвестиционные паи Фонда, ограничены в обороте, а распространение/предоставление информации о Фонде осуществляется в соответствии с положениями ст. 51 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и Правил доверительного управления Фондом.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционные паи следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.