Первый в России закрытый паевой инвестиционный фонд по инвестированию в винодельческий бизнес полного цикла
Вы инвестируете в виноградник с мини-отелем, расположенный в итальянском Пьемонте. Это один из самых известных винодельческих регионов Италии.
Винодельня представляет собой успешно функционирующий прибыльный бизнес и уже поставляет вино в страны Европы, а в начале 2020 года были заключены контракты на экспорт в Китай, Россию, США и Норвегию.
Расположение владения очень удачное и с туристической точки зрения – находится в живописной местности неподалеку от таких центров притяжения, как Милан, Турин и Генуя.
Ваши средства будут направлены на расширение виноградника и производства, перехода на биологическое виноделие и создание условий для агротуризма - реновации отеля, находящегося на территории. Это позволит в течение 1-3 лет на 30% увеличить стоимость бизнеса.
Проект нацелен на начало выплат инвесторам ежегодного промежуточного рублевого дохода в 8-12% годовых в евро через 18-24 месяца после формирования фонда в базовом сценарии или через 9-12 месяцев при реализации оптимистичного сценария, а также распределение дохода в пропорционально приобретенным паям в соответствии с ростом стоимости бизнеса после завершения проекта.
Философия винодельни направлена на максимально полное раскрытие связи винограда, терруара и вина. Это готовность экспериментировать и заново открывать старинные винодельческие традиции провинции Асти и региона Монферрат. При этом предпочтение отдается моносортовым винам.
Винодельня принадлежит итальянской семье, которая управляет ей уже во втором поколении. Эта семья и продолжит вести бизнес с итальянской стороны.
Биологическое виноделие – использование натуральных продуктов как в процессе выращивания винограда, так и винификации. Это удорожает процесс производства, но в тоже время значительно увеличивает стоимость готового продукта и капитализацию самого предприятия.
Стоимость производства бутылки, если использовать биологическое виноделие, растет на 10%, а стоимость вина с характеристиками БИО увеличивается на 20-22%. Сейчас рынок потребления вина БИО в Европе составляет уже 5% от всего потребляемого вина, и он постоянно растет.
Италия – не только одна из лидирующих стран по производству вин, но и предлагает лояльные законодательные условия для агробизнеса, которому предоставлена возможность льготного кредитования и налогообложения.
Производитель платит НДС с бутылки (22%) и налог на имущество (0,15% от стоимости имущества), при этом налог на прибыль для данного бизнеса не предусмотрен. Более того, на случай неурожая агробизнес обеспечен государственным страхованием.
Закупочная стоимость винограда – 0,59€.
Расходы на производство вина – 2,2€
(трансформация, бутилирование, транспорт, расходные материалы).
Выдержка в дубовой бочке – 0,85€.
Мы с удовольствием на них ответим!
КСП Капитал УА ООО (далее – управляющая компания), лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00565, предоставлена ФСФР России «05» июня 2008 г. Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Виноделие» (далее — Фонд) № 4072-СД, были согласованы специализированным депозитарием 11.06.2020, в реестр паевых инвестиционных фондов внесены Банком России 15.06.2020.
Получить подробную информацию о паевом инвестиционном фонде (далее – фонд), ознакомиться с правилами доверительного управления фондом и иными документами, предусмотренными в Федеральном законе от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и иных нормативно правовых актах можно по адресу управляющей компании: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 16; телефон: +7 495 649 88 37.
Обращаем внимание на то, что инвестиционные паи фонда, ограничены в обороте, а распространение/предоставление информации о фонде осуществляется в соответствии с положениями ст. 51 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и правил доверительного управления фондом.
Информация о фонде может предоставляться лицам, которым в соответствии с Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» может предоставляться информация о ценных бумагах, предназначенных для квалифицированных инвесторов.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционные паи следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.